「アパホテルが倒産したの？」
「全国のアパホテルがなくなる？」
2026年11月、こうした疑問を持つ人が増えています。
結論からいうと、アパホテル株式会社やアパグループ本体が倒産したわけではありません。
経営難に陥り、民事再生手続きの開始決定を受けたのは、静岡県富士市で「アパホテル〈富士中央〉」をフランチャイズ運営している株式会社鈴和観光です。
鈴和観光は2026年10月15日、静岡地裁富士支部から民事再生手続きの開始決定を受けました。
負債総額は約18億円です。
これに伴い、アパホテル〈富士中央〉は2026年11月30日のチェックアウトをもって営業を終了し、アパホテルとのフランチャイズ契約も終了する予定です。
つまり今回のニュースは、
アパホテルグループ全体の倒産
ではなく、
アパホテルブランドで営業していた富士市のフランチャイズホテル運営会社の経営再建問題
と理解するのが正確です。
この記事では、
- アパホテルは本当に倒産したのか
- アパホテル〈富士中央〉はなぜ営業終了するのか
- 運営会社の鈴和観光とはどんな会社なのか
- 負債18億円まで膨らんだ理由
- 民事再生と破産の違い
- アパグループ本体の経営状況
- 11月30日以降に予約している人はどうなるのか
- キャンセルや返金はどうなるのか
- 富士中央の再開予定や跡地
- 静岡県内に残るアパホテル
について詳しく解説します。
※内容は2026年11月14日時点で確認できる情報をもとにしています。再生計画やホテル跡地、予約者への対応などは今後変更・追加発表される可能性があります。
アパホテルが倒産したのは本当？
まず最も重要な点から確認しましょう。
アパホテル株式会社やアパグループ本体が倒産したという事実はありません。
今回、民事再生手続きの開始決定を受けた会社は、
株式会社鈴和観光
です。
鈴和観光は静岡県富士市に本社を置き、「アパホテル〈富士中央〉」を運営してきた会社です。
ただしホテルをアパホテル株式会社が直接経営していたわけではありません。
鈴和観光がアパホテルとフランチャイズ契約を結び、
自社ホテルを「アパホテル」のブランドで営業していた
という関係です。
分かりやすく整理すると次のようになります。
| 項目 | 会社・状況 |
|---|---|
| ブランド | アパホテル |
| ホテル名 | アパホテル〈富士中央〉 |
| 所在地 | 静岡県富士市日乃出町38 |
| 客室数 | 163室 |
| 運営会社 | 株式会社鈴和観光 |
| アパとの関係 | フランチャイズ |
| 民事再生 | 鈴和観光 |
| 負債 | 約18億円 |
| 営業終了 | 2026年11月30日チェックアウト |
| アパホテル本体 | 倒産していない |
| アパグループ本体 | 倒産していない |
そのため、
「アパホテルが18億円の負債で倒産した」
という表現は正確ではありません。
正しくは、
「アパホテル〈富士中央〉を運営する鈴和観光が約18億円の負債を抱え、民事再生手続きに入った」
となります。
アパホテル〈富士中央〉は11月30日で営業終了
アパホテル〈富士中央〉は、2026年11月30日のチェックアウトをもって営業を終了します。
ホテルは静岡県富士市日乃出町にあり、
- 全163室
- 東名高速「富士IC」から車で約3分
- 新東名「新富士IC」から車で約5～6分
- 東海道新幹線「新富士駅」から車で約10分
- 駐車場を完備
という立地で、ビジネス客や観光客に利用されてきました。
富士市を含む静岡県東部ではアパホテルブランドのホテルとして営業してきましたが、富士中央が営業を終了すると、県東部からアパホテルブランドの宿泊施設がなくなる見込みです。
ホテルの営業終了と同時に、アパホテルとのフランチャイズ契約も終了するとされています。
アパホテル富士中央はなぜ営業終了する？
アパホテル〈富士中央〉の営業終了について、ホテル側の案内では詳細な理由までは説明されていません。
ただし、運営会社・鈴和観光の経営状況を見ると、営業終了に至った背景が見えてきます。
大きく分けると、
- 同業ホテルとの競争激化
- 観光・ブライダル・出張需要の減少
- コロナ禍による打撃
- 水道光熱費の高騰
- 人件費・最低賃金の上昇
- 過去の設備投資による借入金負担
- 売上が回復しても利益を確保しにくい状態
などが重なったとみられます。
同業他社との競争が激化
富士市周辺では、大手ビジネスホテルチェーンなどの進出が進みました。
宿泊客にとって選択肢が増える一方、既存ホテル側から見ると価格や設備、立地、サービスなどで競争が激しくなります。
鈴和観光も宿泊客の確保に苦戦していました。
アパホテルブランドへの転換は、こうした競争環境に対応するための施策の一つでした。
観光・出張・ブライダル需要が減少
鈴和観光はホテル宿泊だけでなく、過去にはホテルを活用したブライダル事業も展開していました。
しかし、ブライダル事業は十分に軌道へ乗らなかったとされています。
また、地元企業の出張需要なども低迷。
ホテルの主な収益源となる宿泊需要を安定的に確保することが難しくなっていました。
コロナ禍で大幅に業容縮小
2020年以降は新型コロナウイルスの影響も直撃しました。
観光旅行や企業の出張が大幅に減り、全国の宿泊業界が大きな打撃を受けました。
鈴和観光も例外ではなく、大幅な業容縮小を余儀なくされています。
その後、観光や出張需要は回復しましたが、コロナ前の経営状況へ簡単に戻れたわけではありませんでした。
光熱費と人件費の上昇も経営を圧迫
宿泊需要が回復しても、ホテルの経営環境は以前より厳しくなっています。
特に影響が大きいのが、
水道光熱費と人件費の上昇
です。
ホテルでは、
- 客室の空調
- 照明
- 給湯
- 厨房設備
- エレベーター
- ランドリー
- 共用スペース
などで大量の電気・ガス・水を使用します。
エネルギー価格が高騰すると、宿泊客が増えても運営コストが大きく膨らみます。
さらに最低賃金の上昇や人手不足によって、人件費負担も増加しました。
鈴和観光の2025年10月期の年間収入高は約4億円まで回復したとされています。
しかし、売上が回復してもコスト増によって採算が改善せず、低収益の状態が続いていました。
設備投資による借入金も負担に
鈴和観光の経営を長期的に圧迫していたもう一つの要因が、設備投資に伴う借入金です。
ホテルは定期的に、
- 客室改修
- 外壁・設備修繕
- 空調設備更新
- 水回り改修
- 館内設備更新
- 増築
などの大きな投資が必要になります。
鈴和観光は過去の増築や設備投資を金融機関からの借り入れに頼った部分があり、その返済が経営上の負担となっていました。
売上や利益が十分伸びなければ、
営業利益を出しても借入金の返済に資金が流れる
という状態になりかねません。
最終的に、今後も業績改善の見通しを立てることが難しいとして、自力での再建を断念。
民事再生手続きへ進むことになりました。
鈴和観光の負債18億円とは？
東京商工リサーチによると、鈴和観光の負債総額は約18億円です。
鈴和観光は、
- 1957年創業
- 1969年法人化
- 資本金4000万円
- 本社は静岡県富士市
の企業です。
現在のアパホテル〈富士中央〉につながるホテル事業を長年展開してきました。
年間売上高が約4億円だったことを考えると、約18億円の負債はかなり重い水準だったことが分かります。
ただし「18億円すべてが今回突然発生した赤字」という意味ではありません。
長年の設備投資などによる金融機関からの借り入れを含む負債総額です。
鈴和観光はいつ民事再生した？
鈴和観光は静岡地裁富士支部に民事再生法の適用を申し立てました。
手続きの流れは、
2026年10月8日：監督命令
2026年10月15日：民事再生手続き開始決定
となっています。
負債総額は約18億円です。
アパホテル〈富士中央〉の営業終了が大きく報じられたのは11月ですが、運営会社の経営再建手続き自体は10月から始まっていました。
民事再生は「破産」と同じ？
民事再生と破産は同じではありません。
どちらも経営が厳しくなった企業などが利用する法的整理ですが、目的が異なります。
破産
破産は、原則として会社の財産を換価して債権者へ分配し、事業を清算するための手続きです。
会社そのものが消滅する方向へ進むケースが一般的です。
民事再生
民事再生は、
事業や企業の再建を目指す手続き
です。
債権者の同意と裁判所の認可を得た再生計画に従い、一部の債務免除や返済条件の変更などを受けながら事業再建を目指します。
原則として経営者が経営を続けながら再建を目指せる点も特徴です。
したがって、
鈴和観光が民事再生＝会社が直ちに消滅した
という意味ではありません。
ただし、アパホテル〈富士中央〉についてはフランチャイズ契約を終了し、11月30日で営業を終えることが決まっています。
アパホテル富士中央の歴史｜前身はホテルフジ
アパホテル〈富士中央〉の歴史は、アパホテルブランドになった2014年よりずっと前から続いています。
鈴和観光の歩みを追うと、現在のホテルにつながる変遷が分かります。
1957年に鈴和観光が創業
鈴和観光は1957年に創業しました。
当初はドライブイン施設を運営していました。
その後、1970年にはボウリング場の運営へ転業しています。
1981年に「ホテルフジ」を開業
1981年、本店所在地で「ホテルフジ」をオープン。
ここから本格的なホテル事業が始まります。
1991年に「富士ポートホテル」へ
1991年にはホテルを増築し、
「富士ポートホテル」
へ名称を変更しました。
2003年にはホテルを利用したブライダル事業へ進出。
2006年にはさらにホテルを増築しています。
こうした投資によって施設規模を広げる一方、金融機関からの借り入れも増えていきました。
2013年にアパホテルとフランチャイズ契約
経営環境が厳しくなるなか、鈴和観光は2013年11月にアパホテルとフランチャイズ契約を締結しました。
ホテルをリニューアルし、2014年4月から、
アパホテル〈富士中央〉
として営業を開始します。
それから約12年間、アパホテルブランドで営業してきました。
前身のホテルフジから数えると、ホテルとして約45年の歴史に一区切りがつくことになります。
アパホテルのフランチャイズとは？
今回のニュースを理解するうえで重要なのが「フランチャイズ」です。
フランチャイズホテルでは、建物やホテルそのものを別の会社が所有・経営しながら、ホテルチェーンと契約してブランドや予約システム、運営ノウハウなどを利用します。
アパホテルでは、既存ホテルをアパホテルへ転換する「転換型」などのフランチャイズ方式を展開しています。
アパホテル〈富士中央〉も、このタイプです。
つまり、
鈴和観光＝ホテル運営会社
アパホテル＝ブランド・ホテルチェーン側
という別法人です。
これが、鈴和観光が民事再生してもアパグループ全体の倒産にはならない理由です。
アパホテル本体の経営状況は？
「富士中央が営業終了なら、アパホテル本体も危ないのでは？」
と心配する人もいるかもしれません。
しかし、現在公表されているアパグループの業績を見る限り、今回の鈴和観光の民事再生とは状況が大きく異なります。
アパグループが公表した2025年11月期の連結決算は、
| 項目 | 2025年11月期 |
|---|---|
| 売上高 | 約2667億円 |
| 営業利益 | 約1014億円 |
| 経常利益 | 約996億円 |
| 当期純利益 | 約672億円 |
となっています。
売上高は前期比18.0％増、経常利益は25.1％増。
売上高・利益ともに3期連続で過去最高を更新しています。
2026年には新しい中期経営計画「AIM5-Ⅱ」もスタートしています。
したがって現時点で、
「富士中央の閉館はアパホテル本体の経営悪化が原因」
と考える根拠はありません。
アパグループは全国でホテルを拡大中
アパグループはホテルネットワークの拡大も続けています。
2026年5月の公表時点では、
1,148ホテル・148,077室
のネットワークを展開していました。
建築・設計中のホテルや海外、フランチャイズ、アパ直参画ホテルなどを含む数字です。
さらに2031年3月末までに、国内の自社ブランドだけで10万室を目指す計画を掲げています。
富士中央が営業終了する一方、別地域では新しいアパホテルの開業やフランチャイズ加盟も続いています。
そのため、
「アパホテル富士中央の閉館＝アパホテルチェーン縮小」
と単純に捉えることもできません。
11月30日以降に予約している人はどうなる？
最も注意が必要なのが、2026年12月以降の宿泊を予約している人です。
ホテルは、
11月30日のチェックアウトをもって営業終了
するとされています。
そのため、基本的には11月30日以降にアパホテル〈富士中央〉へ宿泊することはできないと考える必要があります。
ただし、2026年11月14日時点で、
全ての個人予約について一律にどのような処理をするか
という詳細な公式案内は確認できません。
予約方法によって対応が異なる可能性があります。
12月以降の予約表示が残っていても注意
注意したいのが、旅行予約サイトです。
営業終了の情報が反映されるまでに時間差があり、一部の予約サイトでは営業終了後の日付について空室や料金が表示される場合があります。
しかし、
「予約サイトに料金が出ている＝営業終了後も泊まれる」
とは限りません。
11月30日以降の日付で既に予約している場合は、予約サイトの画面だけで判断せず、
- ホテル
- アパホテル公式予約
- 予約した旅行サイト
- 旅行会社
のいずれかに確認することをおすすめします。
楽天トラベルやじゃらんなどで予約した場合は？
楽天トラベル、じゃらん、JTBなどのOTA・旅行会社経由で予約した場合は、原則として予約した窓口へ確認するのが確実です。
予約経路によって、
- 自動キャンセル
- 別ホテルへの振り替え
- 宿泊料金の返金
- 予約者自身によるキャンセル操作
など対応が異なる可能性があります。
ホテル側の事情による営業終了であっても、予約プランや決済方法によって返金処理の流れが違うためです。
特に事前カード決済をしている場合は、返金方法や時期を確認した方がよいでしょう。
キャンセル料はかかる？
アパホテルの一般的なキャンセル規定だけを見れば、通常プランは前日までキャンセル料無料となるケースがあります。
ただし今回のようなホテルそのものの営業終了に伴う予約取消しは、通常の「宿泊客都合のキャンセル」とは事情が違います。
また、
- アパ公式サイト
- OTA
- 旅行会社
- 団体旅行
- 特別プラン
などによって条件が異なる場合があります。
そのため、
「必ずキャンセル料がかからない」
「全員自動返金される」
と現時点で一律に断定するのは避けた方がよいでしょう。
個別の予約元からの案内を確認してください。
クラブツーリズムでは代替ホテルへ変更
実際に宿泊先変更が行われたケースもあります。
クラブツーリズムでは、2027年1月の旅行商品について、当初予定していた宿泊先が、
アパホテル〈富士中央〉
でした。
しかし、11月30日で営業終了するとの連絡を受け、
アパホテル〈静岡駅北〉
へ宿泊先を変更しています。
このケースでは旅行代金などに変更はなく、ホテルだけを変更する対応が取られました。
ただし、これはクラブツーリズムの特定ツアーでの対応です。
個人予約や他の旅行会社でも必ず同じ対応になるわけではありません。
予約済みの人が今確認すべきこと
11月30日以降に予約している場合は、次の内容を確認しておくとよいでしょう。
- 宿泊日
- 予約番号
- 予約したサイト・旅行会社
- 現地払いか事前決済か
- キャンセル済みになっていないか
- 返金予定の有無
- 代替ホテルの案内が来ていないか
- 登録メールアドレスに連絡が届いていないか
特に旅行会社経由の場合は、ホテルからではなく旅行会社から連絡が届くケースがあります。
迷惑メールフォルダなども確認しておくと安心です。
アパホテル富士中央の再開予定は？
2026年11月14日時点では、
アパホテル〈富士中央〉としての営業再開予定は発表されていません。
11月30日に営業終了するとともに、アパホテルとのフランチャイズ契約も終了します。
そのため、仮に建物でホテル営業が再開されたとしても、
再び「アパホテル〈富士中央〉」になるとは限りません。
別ブランドのホテルになる可能性や、他社へ事業・建物が引き継がれる可能性なども考えられます。
ただし現時点で決定した情報はありません。
ホテルの建物や跡地はどうなる？
跡地についても、現時点では正式な計画は公表されていません。
確認されていない情報としては、
- 建物を売却する
- 別ホテルへ転換する
- スポンサー企業がホテル事業を引き継ぐ
- 建物を解体する
- 商業施設やマンションへ転換する
などがあります。
いずれも現時点では推測にすぎません。
鈴和観光は民事再生手続き中のため、今後作成される再生計画やスポンサーの有無がホテル施設の将来にも大きく関係すると考えられます。
鈴和観光にスポンサーは決まっている？
2026年11月14日時点では、鈴和観光の再建を支援するスポンサーについて具体的な企業名などは公表されていません。
民事再生では、事業価値を残すためにスポンサー企業を探し、
- 事業譲渡
- 株式取得
- 資金支援
- 不動産取得
などを行うケースがあります。
しかし今回について、どの方式になるのかは未定です。
今後の再生計画が重要になります。
従業員はどうなる？
アパホテル〈富士中央〉の営業終了後、従業員がどうなるのかについても、具体的な発表は確認できません。
民事再生中の企業では、
- 雇用を維持して別事業へ移る
- スポンサー企業へ雇用を引き継ぐ
- 希望退職を募る
- 解雇や雇い止めになる
などさまざまなケースがあります。
鈴和観光についてどの方法が取られるかは、今後の再生計画を待つ必要があります。
静岡県にアパホテルは残る？
富士中央が営業終了しても、静岡県内のアパホテルがすべてなくなるわけではありません。
2026年11月時点で確認できる主なホテルには、
アパホテル〈静岡駅北〉
アパホテル〈浜松駅南〉
があります。
富士中央の営業終了後は、静岡市と浜松市の施設が県内のアパホテルブランドとして残ります。
アパホテル〈静岡駅北〉
JR静岡駅北口から徒歩約5分の場所にあります。
クラブツーリズムの旅行商品では、富士中央営業終了後の代替宿泊先として実際に静岡駅北が案内されています。
ただし富士市からは距離があるため、富士ICや新富士駅周辺でホテルを探している人にとって単純な代替ホテルとは言えません。
アパホテル〈浜松駅南〉
浜松駅南口から徒歩約5分。
2026年7月から株式会社竹下コーポレーションとのフランチャイズ契約によって「アパホテル〈浜松駅南〉」として営業しています。
こちらも富士市からは離れています。
富士市周辺で代替ホテルを探す場合は？
富士中央を予約していた人で、目的地が富士市・新富士駅・富士IC周辺の場合は、静岡駅のアパホテルへ移動すると行程が大きく変わる可能性があります。
そのため代替ホテルを探す際は、
- 富士駅
- 新富士駅
- 東名富士IC
- 新東名新富士IC
- 富士宮市
などを中心に検索する方が現実的です。
特に車で移動する場合は無料駐車場の有無、電車移動の場合は駅からの距離も確認するとよいでしょう。
「アパホテル倒産」という検索が増える理由
今回のニュースでは、
「アパホテル〈富士中央〉運営会社が民事再生」
という情報が、
「アパホテル倒産」
と短く受け取られやすい構造になっています。
知名度の高い「アパホテル」というブランド名がホテル名に大きく表示されているため、利用者から見れば運営会社が鈴和観光だと知らなくても不思議ではありません。
しかし、企業としては別です。
フランチャイズ契約では、ブランドを使用していても実際の経営主体が別法人の場合があります。
今回のニュースは、ホテルチェーンの記事を見る際に、
ブランド名と運営会社は必ずしも同じではない
ことを示す一例といえます。
アパホテル本体が倒産する可能性はある？
将来の企業経営について「絶対に倒産しない」と断言することはできません。
ただし、少なくとも2026年11月時点で公表されている情報から、
今回の鈴和観光の民事再生を根拠にアパホテル本体の経営危機を心配する状況とは言えません。
アパグループは2025年11月期に、
- 売上高2667億円
- 経常利益996億円
- 当期純利益672億円
を計上。
3期連続で売上高・利益とも過去最高を更新しています。
ホテルネットワークの拡大も続けています。
つまり今回の「富士中央」は、アパホテルチェーン全体の経営問題というより、
一つのフランチャイズ加盟会社固有の経営問題
として見る必要があります。
今後注目されるポイント
今後は大きく5つの点が注目されます。
鈴和観光の再生計画
最も重要なのが、約18億円の負債をどのように整理し、会社を再建するのかです。
債権者や裁判所が認める再生計画をまとめられるかが焦点になります。
スポンサーが現れるのか
ホテル施設や事業に価値があると判断する企業がスポンサーとして名乗りを上げる可能性があります。
ただし、スポンサーは現在のところ公表されていません。
ホテル建物の今後
ホテルをそのまま別ブランドで営業するのか、売却するのかなどは未定です。
予約者への対応
11月30日以降の個人予約について、返金や代替宿泊先などの具体的な案内が今後さらに出る可能性があります。
静岡県東部へのアパホテル再出店
現在の富士中央はフランチャイズ契約を終了しますが、将来的にアパホテルが静岡県東部へ別のホテルを出店する可能性まで否定されたわけではありません。
ただし、具体的な新規出店計画は現時点では確認できません。
まとめ｜倒産したのはアパホテル本体ではなく富士中央の運営会社
今回は、「アパホテルが倒産した」というニュースは本当なのか、アパホテル〈富士中央〉の営業終了と運営会社・鈴和観光の民事再生について詳しくまとめました。
ポイントは次の通りです。
- アパホテル株式会社が倒産したわけではない
- アパグループ本体も倒産していない
- 民事再生手続きに入ったのは株式会社鈴和観光
- 鈴和観光はアパホテル〈富士中央〉のフランチャイズ運営会社
- 負債総額は約18億円
- 2026年10月8日に監督命令
- 10月15日に民事再生手続き開始決定
- アパホテル〈富士中央〉は全163室
- 11月30日のチェックアウトをもって営業終了
- アパホテルとのフランチャイズ契約も終了
- 前身は1981年開業の「ホテルフジ」
- 後に「富士ポートホテル」へ改称
- 2013年にアパホテルとFC契約
- 2014年4月からアパホテル〈富士中央〉として営業
- 同業ホテルとの競争激化が経営を圧迫
- コロナ禍の影響も受けた
- 光熱費高騰や最低賃金上昇でコストが増加
- 過去の設備投資による借入金返済も重荷になっていた
- 2025年10月期の年間収入は約4億円まで回復
- それでも低採算が続き自力再建を断念
- 民事再生は破産とは異なり再建を目指す手続き
- 12月以降の個人予約への一律対応は現時点で確認できない
- クラブツーリズムでは静岡駅北へ宿泊先を変更した事例がある
- 返金やキャンセルは予約したサイト・旅行会社への確認が必要
- 富士中央としての営業再開予定は公表されていない
- 建物の売却や跡地利用も未定
- スポンサーの詳細も現時点で不明
- アパグループは2025年11月期に過去最高の売上高・利益を記録
今回もっとも重要なのは、
「アパホテル富士中央が営業終了する」ことと、「アパホテル本体が倒産する」ことはまったく別
という点です。
約18億円の負債を抱えて民事再生手続きに入ったのは、富士中央をフランチャイズ運営してきた鈴和観光です。
一方、アパグループ全体では過去最高業績を公表しており、ホテルネットワークの拡大を続けています。
今後は、鈴和観光の再生計画やスポンサー、ホテル建物の活用方法、11月30日以降に予約している宿泊客への対応が焦点となりそうです。
主な参考元：
